就像冯大爷和忠顺王那边的明月楼也早就有君子协议，不搞恶性竞争，后来绕梁阁也加入进来。
燕子楼一直不肯加入，但就被这三家压着针对，进而开始衰落，一直到去年燕子楼换了老板，被北静王买下，主动示好这边三家，表示愿意和睦相处，京中的戏园子竞争才开始进入了相对和平的四国争霸时代。
但是燕子楼因为前两年的挤压，实力衰减了许多，现在已经从当初的魁首位置跌落到了四大戏园的最末座，比起前三已经拉开了一定距离，后边还有好几家戏园子虽然论实力和名气与燕子楼还有一定距离，但是已经开始隐隐追上来。
贾蔷却不是一个甘于守成的主儿，从贾芸手中接过大观楼的管理权之后，他就一门心思要想让大观楼更上一层楼，用大观楼的变化来向冯大爷证明自己虽然是贾芸推荐，但是并不比贾芸逊色。