蔡玉玲在20天内办理好了公司成立的所有手续，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司正式成立了，可以参与房地产市场的交易了。
7月23日，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司只留下200万元的公司运行资金，将其它的全部资金投入了房产的购买，以2200元/平方米的价格(含交易税)，购买了位于琼口市琼三区红旗镇上的东方花园。
东方花园为28层的高层建筑，户形为四室二厅二卫，每户建筑面积116平方米，共1167户。
随后，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司以东方花园作抵押，从建行贷款2亿零860万元，贷款额度是70%。
随后，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司将这2亿多的贷款，以230万元/亩的价格(含交易税)，